Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom wolnostojący położony w malowniczej miejscowości Chocznia, zaledwie kilkanaście minut od Wadowic. Nieruchomość została wybudowana w 2024 roku i zachwyca nowoczesną architekturą, wysokim standardem wykończenia oraz przestronną, niemal 20-arową działką otoczoną zielenią.

LOKALIZACJA
Dom zlokalizowany jest przy ulicy Drapówka, w spokojnej i kameralnej części Choczni. Okolica zapewnia mieszkańcom prywatność, ciszę oraz bezpośredni kontakt z naturą, jednocześnie oferując dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, szkół, sklepów oraz terenów rekreacyjnych.
To idealne miejsce dla osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego z dala od miejskiego zgiełku, bez konieczności rezygnowania z codziennej wygody.

DZIAŁKA
Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 2000 m². Teren został starannie przygotowany i wyrównany, a pod trawnikiem zastosowano specjalną siatkę zabezpieczającą przed kretami.
Działka oferuje ogromny potencjał aranżacyjny i stanowi doskonałą przestrzeń do stworzenia prywatnej strefy relaksu, placu zabaw, ogrodu lub dodatkowej infrastruktury rekreacyjnej.

DOM
Dom o powierzchni użytkowej 218,06 m² oraz całkowitej 375,70 m², w tym garaż o powierzchni 35,40 m², został wybudowany na podstawie projektu NewHouse HK 707, z wprowadzonymi zmianami podnoszącymi komfort codziennego użytkowania.
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia funkcjonalność zarówno dla dużej rodziny, jak i osób pracujących zdalnie. Powierzchnia podłóg bez garażu wynosi 247,05 m², co dodatkowo podkreśla przestronność wnętrza.

Na powierzchnię domu składają się:

PARTER
- reprezentacyjny salon z kominkiem i dużymi przeszkleniami.
- otwarta kuchnia z marmurowymi blatami oraz wysokiej klasy sprzętem AGD.
- jadalnia.
- pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub sypialni.
- łazienka z prysznicem.
- pomieszczenie gospodarcze.
- garaż w bryle budynku.

PIĘTRO
- sypialnia master z garderobą.
- dwie dodatkowe sypialnie, każda z dostępem do garderoby.
- przestronna łazienka wyposażona w wannę, prysznic, bidet oraz system audio Bluetooth z głośnikami zabudowanymi w suficie.
- komunikacja.

W projekcie zrezygnowano z trzeciej łazienki na rzecz powiększenia przestrzeni garderób, dzięki czemu strefa prywatna oferuje jeszcze większy komfort przechowywania.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Nieruchomość została wykonana z wysokiej jakości materiałów oraz wyposażona w nowoczesne rozwiązania technologiczne zapewniające komfort i energooszczędność.

Dodatkowe udogodnienia obejmują:- drzwi wejściowe otwierane za pomocą odcisku palca,
- monitoring wokół domu,
- ogrodzenie panelowe,
- pralkę i suszarkę Electrolux w kotłowni wyposażenie może pozostać w nieruchomości, w zależności od ustaleń z nowym właścicielem (6000 zł)
- ogrzewanie podłogowe w całym domu.
- wysokiej klasy piec gazowy.
- rekuperacja.
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu.
- kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro.
- rolety zewnętrzne ukryte w elewacji.
- okna aluminiowe oraz PCV.
- dach pokryty dachówką.
- drewniane schody.
- poddasze użytkowe.
- światłowód.
- wideodomofon.
- przygotowana infrastruktura pod nowoczesne rozwiązania smart home.

Na szczególną uwagę zasługuje imponująca ilość naturalnego światła we wnętrzach oraz doskonałe proporcje pomieszczeń, które tworzą wyjątkowo komfortową przestrzeń do życia.

CENA - 3 000 000 PLN

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu w otoczeniu zieleni, oferującego wysoki standard wykończenia, dużą prywatność oraz komfort codziennego życia.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Ми також говоримо українською!
We speak English!

Kontakt do Brokera:

Aldona Bzdyl
 

ROYAL . SPACE

We are pleased to present a unique detached house located in the picturesque village of Chocznia , just a few minutes from Wadowice. The property was built in 2024 and impresses with its modern architecture, high standard of finish, and spacious, nearly 20-are plot surrounded by greenery.

LOCATION
The house is located on Drapówka Street, in a quiet and intimate part of Chocznia. The area offers residents privacy, peace, and direct contact with nature, while also offering convenient access to urban infrastructure, schools, shops, and recreational areas.
This is an ideal place for those looking for a comfortable family home away from the hustle and bustle of the city, without having to sacrifice everyday conveniences.

PLOT
The property is situated on a spacious 2,000 m² plot. The area has been carefully prepared and leveled, and a special mole netting has been installed under the lawn.
The plot offers enormous design potential and is an excellent space to create a private relaxation area, playground, garden or additional recreational infrastructure.

HOUSE
The house with a usable area of 218.06 m² and a total area of 375.70 m², including a garage of 35.40 m² , was built based on the NewHouse HK 707 design, with changes introduced to improve the comfort of everyday use.
The well-thought-out layout ensures functionality for both a large family and those working remotely. The floor area, excluding the garage, is 247.05 m² , further emphasizing the spaciousness of the interior.

The area of the house consists of:

GROUND FLOOR
- a representative living room with a fireplace and large windows.
- open kitchen with marble countertops and high-class household appliances.
- dining room.
- a room that can serve as an office or bedroom.
- bathroom with shower.
- utility room.
- garage in the building body.

FLOOR
- master bedroom with wardrobe.
- two additional bedrooms, each with access to a wardrobe.
- a spacious bathroom equipped with a bathtub, shower, bidet and a Bluetooth audio system with speakers built into the ceiling.
- communication.

The project eliminated the third bathroom in favor of expanding the wardrobe space, thanks to which the private area offers even greater storage comfort.

FINISHING STANDARD
The property was constructed from high-quality materials and equipped with modern technological solutions ensuring comfort and energy efficiency.

Additional amenities include:- entrance doors opened with a fingerprint,
- monitoring around the house,
- panel fence,
- Electrolux washing machine and dryer in the boiler room the equipment may remain in the property, depending on the arrangements with the new owner (PLN 6,000)
- underfloor heating throughout the house.
- high-class gas stove.
- recuperation.
- air conditioning in every room.
- fireplace with heat distribution to the first floor.
- external blinds hidden in the facade.
- aluminum and PVC windows.
- roof covered with tiles.
- wooden stairs.
- usable attic.
- optical fiber.
- video intercom.
- prepared infrastructure for modern smart home solutions.

Particularly noteworthy is the impressive amount of natural light in the interiors and the excellent proportions of the rooms, which create an exceptionally comfortable living space.

PRICE - PLN 3,000,000

This is a unique proposition for those looking for a modern, energy-efficient home surrounded by greenery, offering a high standard of finish, great privacy, and the comfort of everyday life.

We cordially invite you to contact us and arrange a viewing of the property.
Ми також говоримо українською!
We speak English!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )